Presente para a cidade e região: Novo Vale do Sereno – mais que um bairro novo, um novo bairro

Pensar fora caixa, certamente você já disse ou ouviu alguém usar esse termo. Mas, na prática, o que ele quer dizer? Derivada do inglês “thinking outside the box”, a expressão significa pensar de forma inovadora, criativa e além dos padrões convencionais. Pensar fora da caixa, ou melhor, fora dos muros, tem levado grandes construtoras a investir em um ousado e pioneiro projeto do mercado imobiliário no Vale do Sereno, em Nova Lima. É que, com tanta gente vivendo nas áreas consideradas urbanas, já passou da hora de repensarmos que tipo de cidade queremos para morar. Aliás, muitas sabem sim o que querem: querem qualidade de vida, praticidade, comodidade, segurança, áreas de lazer, ruas acalmadas, maior contato com a natureza e uma vasta rede de serviços, de preferência, dentro do próprio condomínio.

O projeto, que é pioneiro no estado de Minas Gerais, está ancorado nas bandeiras do Novo Urbanismo, cujo objetivo principal é ter o planejamento urbano de um local construído e pensado para as pessoas e do Urbanismo Sustentável, que busca promover bem estar e qualidade de vida aos habitantes de um determinado lugar. Além disso, a proposta é levar resgatar a centralidade, proporcionando aos moradores a condição de morar, trabalhar, estudar e se divertir num mesmo lugar. E mais: a ideia de um bairro onde as pessoas são protagonistas para a transformação de um mundo mais sustentável.

As obras de revitalização, com início ainda em 2022, devem durar dois anos. A ideia é que em 2024, os moradores já possam usufruir de ruas mais vivas, travessas que vão interligar essas ruas, novas praças e locais de diversão para crianças, obras de arte espalhadas por calçadões, um anfiteatro ao ar livre e uma nova igreja. Tudo isso ladeado por trilhas ecológicas que vão ao encontro de cursos d’àgua, nascentes, cascatas e áreas de preservação permanente, com sinalização de totens para orientar os caminhantes e estimular neles o espírito de conservação do bioma natural.
Um novo conceito, mas Vale do Sereno na sua essência
Muito antes das mudanças impostas pela pandemia, o Vale do Sereno já reunia as condições essenciais para o que nos acostumamos a chamar de um “novo normal”. A tranquilidade, a segurança e o contato permanente com a natureza, somados à facilidade de acesso, contribuíram para amenizar os impactos da crise sanitária por conta do isolamento social. Sua vasta rede de serviços e comércio na região que circunda o Vale do Sereno evidenciam o conceito de centralidade urbana que foi e segue sendo um ponto-chave determinante para a manutenção da qualidade de vida dos moradores do bairro.

E foi justamente em meio a pandemia, que o olhar atento e instigante, acerca da convivência harmoniosa entre o homem e a natureza e fruto das lições provocadas pelo isolamento, o que levou o engenheiro-arquiteto e designer urbano, André Pessoa Ayres, à concepção de um ousado projeto de revitalização do Vale Sereno. Em um de seus passeios em meio a mata e trilhas e de momentos de contemplação da exuberância da paisagem do Vale Sereno que André, um observador nato, percebeu a vocação do bairro em expressar conceitos modernos de urbanismo, com alto potencial de aliar cidade e natureza de maneira singular e sustentável.

Com a nobre visão de transformar a cidade em um lugar melhor para se viver, o projeto tem como centro as pessoas, e propõe a criação de espaços públicos de convivência e muitas gentilezas urbanas. A intenção? Aproximar os moradores, uns dos outros, e das belezas naturais que margeiam a região e a possibilidade de promover encontros culturais e artísticos.

Assim, para dar vida a sua ideia, o projeto sob a chancela do escritório de André Ayres, responsável pela idealização e urbanismo, contará com projetos arquitetônicos dos espaços públicos assinados por Gustavo Penna, um dos mais reconhecidos profissionais da área em todo o Brasil. A realização é do consórcio Vale do Sereno Empreendimentos, com a gestão supervisionada pela Associação das Residências e Condomínios do Vale do Sereno (ARCVS).

Junto com o ideário do Novo Urbanismo, o tripé que sustenta a proposta conta, ainda, com as práticas de ESG – sigla em inglês que se refere a boas práticas ambientais, sociais e de boa governança – e de Place Branding, que identifica e potencializa a vocação de uma cidade ou de um lugar, para torná-lo mais conhecido e desejado. De acordo com o idealizador do projeto, “a vocação e a marca Vale do Sereno estão intimamente ligadas à qualidade de vida. Associadas à sua ótima localização, empreendimento imobiliário de alto padrão, um vasto leque de comércio e serviços e rodeada por uma natureza exuberante, integra o conceito-chave de centralidade urbana que, por sua vez, se junta à experiencia de poder potencializar o convívio social entre os moradores do bairro”, contextualiza Ayres.

Para isso, as intervenções no bairro serão realizadas de maneira pontual, contudo, terão um resultado expressivo em seu conjunto. Num conceito mais atual, é o que alguns especialistas costumam chamar de “acupuntura urbana” – entre os objetivos principais tonar o bairro mais “caminhável”, com calçadas generosas, permitindo que os moradores tenham acesso a tudo o que o precisam com um deslocamento a pé de até 15 minutos, em vez do privilégio aos carros. Para tanto, serão criadas travessas entre as ruas e calçadões com fachadas ativas (com comércio funcionando) na rua das Acácias e nas quadras centrais, nas proximidades da Igreja Bom Jesus do Vale. Além dessas, um circuito de trilhas ecológicas no entorno do bairro será um convite para sair de casa e se exercitar, tudo em plena conexão com a natureza. Dando sequência ao projeto, o bairro irá abrigar uma espécie de museu a céu aberto, com obras de artistas plásticos espalhadas por vários locais e, entre as presenças já confirmadas, o Instituto Amílcar de Castro. Desse modo é esperado que, com um número maior de pessoas circulando, um sistema de vigilância coletiva se forme pelo simples fato de ter mais movimento nas ruas, pois, na prática, ter mais gente nas ruas significa ter mais segurança e maior interação entre os moradores.


Um grande time de construtoras

Projeto desenhado era hora, então, de apresentá-lo às principais incorporadoras atuantes no Vale do Sereno. Empresas de renome como Agmar, Caparaó, Conartes, EPO, Getta, KATZ,  MMatos, PHV, Terrazas, Sudoeste, Vizcaya, e outras que estão aderindo ao projeto de requalificação do bairro, financiarão a criação dos espaços públicos e de lazer, e cuidando e qualificando das áreas protegidas de matas, nascentes e cursos d ‘água, de forma a torná-los um ativo para a região.

As obras de revitalização, com início ainda em 2022, devem durar dois anos. A ideia é que a partir de 2024, os moradores já possam usufruir de ruas mais vivas, travessas que vão interligar essas ruas, novas praças e locais de diversão para crianças, obras de arte espalhadas por calçadões, um anfiteatro ao ar livre e uma nova igreja. Tudo isso ladeado por trilhas ecológicas que vão ao encontro de cursos d’àgua, nascentes, cascatas e áreas de preservação permanente, com sinalização de totens para orientar os caminhantes e estimular neles o espírito de conservação do bioma natural.